Traumhafte Maisonette-Wohnung in Leonberg

71229 Leonberg, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Hanna Polster, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS1304339
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    71229 Leonberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.850,00 EUR
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    360,00 EUR
  • Warmmiete
    1.310,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_SCHWER
  • Endenergie­verbrauch
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung, befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1471. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen auf insgesamt ca. 70 m² und bietet ein einzigartiges Wohnambiente.

"Raumaufteilung":
Diese stilvolle Wohnung ist in zwei Zimmer aufgeteilt: Ein gemütliches Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Duschbadewanne ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im 2. Dachgeschoss ein geräumiges Studio, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ob als Arbeitszimmer, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

"Küche":
Obwohl sich derzeit keine Einbauküche in der Wohnung befindet, sind alle notwendigen Anschlüsse bereits vorhanden. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und einzurichten.

"Kellerraum":
Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses zugeteilt, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Ausstattung

- modernisiertes Tageslichtbad mit Duschbadewanne
- alle notwendigen Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorhanden
- Kellerraum im Untergeschoss
- ein Studio bietet viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung
- ab sofort verfügbar

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung bei.

Lage

Leonberg ist eine attraktive Stadt im Bundesland Baden-Württemberg, die eine ideale Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle bietet. Die Stadt liegt etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Landeshauptstadt ermöglicht. Leonberg zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einem malerischen Marktplatz aus.

- Die A 8, über die man unter anderem nach Stuttgart, Karlsruhe und München gelangt, erreicht man in ca. 8 Autominuten.
- Die Bushaltestelle "Eltingen Carl-Schmincke-Str." erreicht man in ca. 3 Gehminuten.
- Die Supermärkte EDEKA, REWE, Lidl, Aldi und Netto sind in ca. 2 - 6 Autominuten erreichbar.
- Unterschiedliche Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung.
- Das Einkaufszentrum "LEO-Center" ist in ca. 9 min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
- Das "Studio Fitness Leonberg" ist ca. 4 Autominuten entfernt.
- Das Freibad "Leobad" ist in ca. 11 Gehminuten erreichbar.
- Der Öffentliche Park "Stadtpark Leonberg" ist ca. 5 Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt