Ein Zuhause, das man so in Neuffen kaum ein zweites Mal findet: Diese eindrucksvolle Maisonettewohnung verbindet großzügige Flächen mit moderner Technik und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Auf rund 183 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das Weite, Licht und Qualität in den Mittelpunkt stellt – gekrönt vom freien Blick auf die Burg Hohen Neuffen.
Bereits beim Betreten wird klar, dass hier Wert auf Raumwirkung und Offenheit gelegt wurde. Das Leben spielt sich im weitläufigen Wohn- und Essbereich ab, der fließend in die offene Küche übergeht und damit den perfekten Rahmen für gemeinsame Zeit, Gäste und besondere Momente bietet. Der freistehende Holzofen bringt nicht nur wohlige Wärme, sondern auch einen stilvollen Kontrast zur modernen Architektur.
Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse mit etwa 35 m² Fläche. Dank Glasdach und Sonnensegel genießen Sie hier ein Höchstmaß an Flexibilität – ob entspannte Morgenstunden, lange Sommerabende oder einfach der unverbaubare Blick in die Ferne: Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise.
Im oberen Geschoss zeigt sich die Wohnung von ihrer ruhigen und privaten Seite. Die Räume lassen sich vielseitig nutzen – ganz gleich, ob als Rückzugsort für die Familie, großzügiges Homeoffice oder Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Zwei moderne Badezimmer sorgen dabei für Komfort im Alltag und machen die Nutzung auch für mehrere Personen besonders angenehm.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine Fußbodenheizung, betrieben über eine Luftwärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie ein insgesamt sehr gepflegter Zustand sorgen für ein energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnkonzept. Die Energieklasse A unterstreicht diesen Anspruch und macht das Objekt besonders attraktiv für Käufer mit Blick auf Nachhaltigkeit und laufende Kosten.
Ergänzt wird dieses Angebot durch praktische Details, die im Alltag den Unterschied machen: ein großer Keller, eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Die Lage vereint Ruhe und Nähe gleichermaßen. Oberhalb von Neuffen genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit Weitblick, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Wohnung ist kein Standardprodukt, sondern ein Angebot für Menschen, die bewusst nach etwas Besonderem suchen. Großzügig, hochwertig und mit einer Aussicht, die bleibt – genau die richtige Wahl für alle, die Wohnen neu definieren möchten.
- Einbauküche
- Kabelanschluss
- Gäste WC
- Offener Kamin
- Terrasse
- Garage
- Außenstellplatz
- 2 Bäder mit Dusche
- Badewanne
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
🏡 Die Immobilie befindet sich im Ebnet, einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße am südlichen Rand von Neuffen. Das Umfeld ist geprägt von Ein‑ und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten, dörflich‑städtischen Atmosphäre. Die Lage bietet kurze Wege in die Natur, zur Innenstadt und zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten.
🚉 Verkehrsanbindung
Neuffen ist über die Tälesbahn (RB65) direkt an Metzingen und Bad Urach angebunden, mit Anschluss an den Regional‑ und Fernverkehr.
Mehrere Buslinien verbinden Neuffen mit den umliegenden Gemeinden wie Beuren, Frickenhausen und Nürtingen.
Über die B465 besteht eine gute Anbindung Richtung Metzingen, Lenningen und Kirchheim unter Teck.
Die A8 (Anschlussstelle Kirchheim) ist in ca. 20 Minuten erreichbar und bietet überregionale Mobilität.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
In Neuffen befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken und kleinere Geschäfte in kurzer Entfernung.
Die historische Altstadt mit Gastronomie, Cafés und Einzelhandel ist schnell erreichbar.
Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet gut vertreten.
Der Standort Ebnet liegt in einem ruhigen, aber gut angebundenen Wohngebiet mit stabiler Nachfrage.
🌳 Freizeit & Erholung
Neuffen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet direkten Zugang zu Wander‑ und Radwegen.
Das Hohenneuffen‑Schloss, die Burgsteige, die Beurener Weinberge und das Freizeitbad Beuren sind beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe.
Sportvereine, Spielplätze, Tennisanlagen und Naturerlebnisse sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
Kindergärten und Schulen sind im Ort gut erreichbar.
Die ruhige Wohnlage mit wenig Durchgangsverkehr bietet ein sicheres Umfeld für Kinder.
Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und familienfreundliche Angebote machen Neuffen besonders attraktiv für Familien.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
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