Diese stilvoll eingerichtete Maisonette-Wohnung in der Wunnensteinstraße 44, 70186 Stuttgart bietet auf ca. 130 m² ein modernes und komfortables Zuhause mit zwei Etagen und viel Tageslicht.
Im Hauptgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Duschbad mit WC sowie ein großer Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Studio/Homeoffice, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein zweiter, kleiner Balkon befinden.
Die Wohnung ist komplett möbliert und bietet alles, was man zum sofortigen Einzug benötigt – von hochwertigen Möbeln bis zur voll ausgestatteten Küche.
Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Blick ins Grüne: Der Garten hinter dem Gebäude, eingebettet zwischen anderen Wohnhäusern, sorgt für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre mitten in der Stadt.
- Zwei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung
- Großes Wohnzimmer mit viel Licht
- Drei Schlafzimmer + kleines Studio/Homeoffice
- Zwei Badezimmer (1x Dusche/WC, 1x Dusche/Badewanne/WC)
- Zwei Balkone – einer großzügig, einer kompakt
- Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten
- Komplett möbliert – bezugsfertig mit stilvollen Möbeln
- Helle Räume mit Blick ins Grüne
- Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang
- Ruhige Lage mit Gartenblick zwischen benachbarten Gebäuden
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Das Wohnhaus befindet sich in der Wunnensteinstraße im Stadtteil Stuttgart-Ost, einem urbanen und zugleich charmanten Viertel mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnatmosphäre.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist das Objekt ideal für Pendler und Stadtliebhaber:
- Die Bushaltestelle Wunnensteinstraße ist nur ca. 90 Meter entfernt.
- Der Hauptbahnhof Stuttgart liegt in ca. 1,7 km Entfernung und ist bequem mit dem ÖPNV erreichbar.
- Über die B10 und B14 besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten:
- Supermärkte wie ALDI Süd, Naturgut und REWE City sind fußläufig erreichbar.
- Bäckereien, Cafés und Restaurants wie Villa Rustica, Träuble oder Ganesha sorgen für kulinarische Vielfalt.
- Die Petruskirche, das Gablenberger Muse-O und das Theater La Lune bieten kulturelle Highlights.
- Der nahegelegene Schwarenbergpark lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv:
- Kindergärten und Schulen, darunter die Grund- und Werkrealschule Gablenberg, befinden sich in direkter Umgebung.
- Zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote machen das Viertel besonders familienfreundlich.
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Stuttgart-Ost sorgt für stabile Mieteinnahmen und eine sehr gute Vermietbarkeit – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Frei werdende 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
