Dieses freundliche WG-Zimmer befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnung mit insgesamt 4 WG-Einheiten in einem modernen 8-stöckigen Wohngebäude im beliebten Stadtteil Möhringen.
Das angebotene Zimmer überzeugt mit ca. 20 m² Wohnfläche, großen Fensterflächen und einem eigenen Balkon, der für zusätzlichen Komfort und erholsame Momente im Freien sorgt. Durch die ideale Raumgröße und den guten Lichteinfall bietet das Zimmer vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Die WG-Wohnung verfügt über einen langen Korridor, der alle Räume miteinander verbindet, eine modern eingerichtete und vollständig ausgestattete Küche, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates WC. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr ordentlichen Zustand und vermittelt eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre.
Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung mit zahlreichen freien Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung und alltägliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufseinsteiger und Pendler macht.
- WG-Zimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche
- Eigener Balkon
- Helle Raumgestaltung durch große Fenster
- Erdgeschosslage in einer 4er-WG
- Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
- Gepflegtes Badezimmer
- Separates WC
- Langer Korridor mit guter Raumaufteilung
- Zeitgemäße, gepflegte Innenausstattung
- Ruhige Wohngegend
- gute Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude
🏡 Die Immobilie befindet sich im Ebinger Weg, einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Möhringen im Süden von Stuttgart. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Natur und Kultur sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
🚉 Verkehrsanbindung
- Die U-Bahn-Haltestellen Fasanenhof Schelmenwasen und Möhringen Bahnhof (U3, U5, U6, U8, U12) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
- Der Bahnhof Stuttgart-Vaihingen mit S-Bahn-Anschluss (S1, S2, S3) ist ebenfalls gut erreichbar.
- Über die B27, A8 und A81 besteht eine direkte Anbindung an den Flughafen Stuttgart, die Messe sowie die Städte Böblingen, Tübingen und Esslingen.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
- In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés.
- Das nahegelegene SI-Centrum Stuttgart bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kino, Theater und Wellnessangebote.
- Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut angebunden.
🌳 Freizeit & Erholung
- Der Fasanenhofpark, das Naherholungsgebiet Dürrlewang und die Grünflächen rund um den Rohrer Weg laden zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
- Sportvereine, Fitnessstudios und das Freibad Möhringen bieten ein breites Freizeitangebot.
- Kulturelle Highlights wie das Stage Apollo Theater, das Palladium Theater und Veranstaltungen im Kulturzentrum Möhringen bereichern das Umfeld.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
- Kindergärten und Schulen, darunter die Fasanenhofschule und die Grundschule Möhringen, sind fußläufig erreichbar.
- Zahlreiche Spielplätze und verkehrsberuhigte Zonen schaffen ein kinderfreundliches Umfeld.
- Die ruhige Wohnstraße mit guter Beleuchtung sorgt für Sicherheit und Komfort.
Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, naturnaher Umgebung und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Adresse besonders attraktiv – mit hoher Lebensqualität und langfristiger Wertstabilität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
