Diese vielseitige Gastronomiefläche in Großbettlingen bietet eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Eventveranstalter oder kreative Betreiberkonzepte. Auf rund 277 m² vereint die Einheit Restaurantbetrieb, Veranstaltungsfläche und professionelle Infrastruktur – und das bereits in einem sofort nutzbaren Zustand.
Der einladende Gastraum mit ca. 70 m² überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Der pflegeleichte Boden sowie die offene Gestaltung bieten ideale Voraussetzungen für ein modernes Restaurantkonzept, eine stilvolle Bar oder einen gemütlichen Loungebereich.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Festsaal mit ca. 144 m². Der elegante Fischgrätparkettboden verleiht dem Raum eine besondere Ausstrahlung und schafft ein hochwertiges Ambiente. Die integrierte Bühne eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von kulturellen Veranstaltungen über Live-Musik bis hin zu privaten Feiern oder Firmenevents. Dank flexibler Raumgestaltung lassen sich hier sowohl kleinere Veranstaltungen als auch größere Events problemlos realisieren.
Die voll ausgestattete Gastronomieküche ist funktional durchdacht und auf professionelle Abläufe ausgelegt. Hochwertige Edelstahlausstattung, großzügige Arbeitsflächen sowie eine klare Trennung von Arbeitsbereichen ermöglichen effizientes Arbeiten – auch bei hoher Auslastung.
Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Lagerflächen sowie eine separate Kühlmöglichkeit, sodass ausreichend Platz für Vorräte und Betriebsabläufe vorhanden ist.
Ein weiterer Vorteil: Die gemeinschaftlich genutzten Sanitäranlagen sind bequem erreichbar, sodass innerhalb der Einheit keine eigenen WC-Anlagen vorgehalten werden müssen – ein klarer Pluspunkt in Bezug auf Kosten und Flächeneffizienz.
Die durchdachte Aufteilung der Fläche sorgt für kurze Wege und einen reibungslosen Ablauf zwischen Küche, Service und Veranstaltungsbereich – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomie- und Eventbetrieb.
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Gastraum (ca. 70 m²) mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Repräsentativer Festsaal (ca. 144 m²) mit hochwertigem Fischgrätparkett
- Fest installierte Bühne – ideal für Events, Konzerte und Veranstaltungen
- Professionell ausgestattete Gastronomieküche in Edelstahloptik
- Gasherde, Spültische, Spülmaschinen und großzügige Arbeitsflächen
- Separate Arbeitsbereiche für effiziente Küchenabläufe
- Mehrere Lagerflächen für Lebensmittel und Betriebsmittel
- Kühlzelle für optimale Vorratshaltung (neuwertig)
- Gemeinschaftlich genutzte Damen- und Herren-WCs
- Durchdachte Raumaufteilung mit kurzen Laufwegen
- Vielseitig nutzbar für Gastronomie, Events und kulturelle Veranstaltungen
- Herde funktionieren mit Gas / Gastank zum selbst befüllen (alleinnutzung)
- Heizung soll auf Pellet umgerüstet werden
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
🏡 Die Immobilie befindet sich in der Nürtinger Straße, einer der zentralen Hauptachsen von Großbettlingen. Das Wohn‑ und Mischgebiet ist geprägt von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
🚉 Verkehrsanbindung
- Mehrere Buslinien verbinden Großbettlingen direkt mit Nürtingen, Aichtal, Neckartenzlingen und umliegenden Gemeinden.
- Der Bahnhof Nürtingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an Regionalzüge sowie die S‑Bahn Richtung Stuttgart.
- Über die B313 und die nahegelegene A8 besteht eine hervorragende Anbindung an Stuttgart, Esslingen, Reutlingen und Ulm.
- Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und dennoch flexibel mobil bleiben möchten.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
- In Großbettlingen befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und kleinere Geschäfte in kurzer Entfernung.
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister bietet die nahegelegene Stadt Nürtingen.
- Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort gut vertreten.
- Entlang der Nürtinger Straße befinden sich zudem gastronomische Angebote und lokale Dienstleister.
🌳 Freizeit & Erholung
- Die Umgebung bietet zahlreiche Rad‑ und Wanderwege, insbesondere Richtung Neckartal, Aichtal und die umliegenden Felder und Wälder.
- Sportvereine, Tennisplätze, Spielplätze und das nahegelegene Freizeitangebot in Nürtingen sorgen für vielfältige Aktivitäten.
- Naturfreunde profitieren von der Nähe zu den Neckarauen, dem Beurener Felsen und weiteren Ausflugszielen der Region.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
- Kindergärten und Schulen sind im Ort und in Nürtingen gut erreichbar.
- Die ruhige Wohnlage mit wenig Durchgangsverkehr bietet ein sicheres Umfeld für Kinder.
- Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen machen das Wohngebiet besonders attraktiv für Familien.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Oben schlafen, unten leben – neues Zuhause mit Wow-Effekt
