Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Auf insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch für das Arbeiten im Homeoffice.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die moderne Open-Space-Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Kochen und Verweilen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit modernen Ausstattungsdetails. Das Badezimmer ist funktional und stilvoll gestaltet.
Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen komfortablen Zugang und unterstreicht den praktischen Charakter dieser Immobilie.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Stuttgart-Zuffenhausen (Zuffenhausen-Mitte) und bietet eine gute Anbindung sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
- Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
- Vier gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich (Open-Space-Konzept)
- Moderne Einbauküche, harmonisch in den Wohnraum integriert
- Direkter Zugang zur Terrasse mit angenehmem Außenbereich
- Zeitgemäßes, gepflegtes Gesamtbild der Wohnung
- Modern gestaltetes Badezimmer
- Erdgeschosslage mit komfortablem Zugang
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Garage zzgl. 100 € monatlich
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
🏡 Die Immobilie befindet sich in der Brackenheimer Straße, einer ruhigen Seitenstraße im nördlichen Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Geschäften und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
🚉 Verkehrsanbindung
Mehrere Buslinien verbinden die Brackenheimer Straße direkt mit dem Zentrum von Zuffenhausen, dem Bahnhof und umliegenden Stadtteilen.
Der Bahnhof Stuttgart‑Zuffenhausen bietet Anschluss an S‑Bahn (S4, S5, S6), Regionalzüge und Fernverkehr Richtung Stuttgart‑Mitte, Ludwigsburg, Bietigheim und Heilbronn.
Über die B10, B27 und die nahegelegene A81 besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Lage eignet sich besonders für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit optimaler Erreichbarkeit kombinieren möchten.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Das Zuffenhäuser Zentrum bietet ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil sehr gut vertreten.
Die Brackenheimer Straße liegt in einem etablierten Wohngebiet mit stabiler Nachfrage und guter sozialer Infrastruktur.
🌳 Freizeit & Erholung
Die Nähe zum Rotwildpark, dem Kräherwald und den Feuerbacher Heide‑Wegen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Erholung.
Sportvereine, Fitnessstudios, Spielplätze und das Hallenbad Zuffenhausen sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.
Kulturelle Einrichtungen wie das Porsche‑Museum und Veranstaltungen im Stadtteil runden das Angebot ab.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
Kindergärten und Schulen, darunter mehrere Einrichtungen direkt in Zuffenhausen, sind gut erreichbar.
Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien.
Die ruhige Wohnlage kombiniert mit urbaner Nähe sorgt für hohen Wohnkomfort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
1-Zimmer Wohnung in Stuttgart-West
