Diese charmante Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Helligkeit.
*Wohnbereich- und Balkon*:
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch den Zugang zum Balkon lichtdurchflutet. Der Balkon selbst stellt ein echtes Highlight dar: Er ist großzügig geschnitten, mit einer Markise ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Balkonmöbel.
*Küche*:
Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine moderne Einbauzeile mit Massivholz-Arbeitsplatte sowie elektrischen Geräten.
*Badezimmer*:
Das Badezimmer präsentiert sich in gepflegtem, schlichtem Weiß und ist mit Dusche, Waschbecken und WC funktional ausgestattet.
*Flur*:
Der Flur bietet dank eines bereits vorhandenen Garderobenschranks praktischen Stauraum, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
*Gemeinschaftsbereiche*:
Im Untergeschoss stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein großzügiger Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Stauraum bietet.
*Außenstellplatz*:
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus steht für zzgl. 8.000 € zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab.
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Garderobenschrank wird mitverkauft
- Gemeinschaftliche Waschküche im UG
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum im UG
- Geräumiger Kellerraum
- Geräumiger Balkon
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
🏡 Die Immobilie befindet sich in der Hauffstraße, einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im Herzen von Gomaringen. Das Umfeld ist geprägt von Ein‑ und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die ein ausgewogenes Wohnumfeld schätzen.
🚉 Verkehrsanbindung
Mehrere Buslinien verbinden Gomaringen direkt mit Tübingen, Reutlingen, Neustetten und umliegenden Gemeinden. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Nähe zu den regionalen Zentren Tübingen und Reutlingen sorgt für eine sehr gute Anbindung an den Regional‑ und Fernverkehr.
Über die B27 und B28 besteht eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart, Balingen und der Schwäbischen Alb.
Die Lage eignet sich besonders für Pendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel mobil bleiben möchten.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
In Gomaringen befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken und kleinere Geschäfte in kurzer Entfernung und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind in Tübingen und Reutlingen schnell erreichbar.
Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind im Ort gut vertreten.
Die Hauffstraße liegt in einem etablierten Wohngebiet mit stabiler Nachfrage und guter sozialer Infrastruktur.
🌳 Freizeit & Erholung
Die Umgebung bietet zahlreiche Rad‑ und Wanderwege, insbesondere Richtung Steinlachtal, Schwäbische Alb und die umliegenden Wälder.
Beliebte Ausflugsziele wie der Öschinger Bergrutsch, der Rossberg, das Schloss Gomaringen und die Natur rund um die Albtraufkante sind schnell erreichbar.
Sportvereine, Spielplätze, Tennisanlagen und kulturelle Angebote im Ort sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Ort oder in den Nachbargemeinden.
Die ruhige Wohnlage mit wenig Durchgangsverkehr bietet ein sicheres Umfeld für Kinder.
Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und familienfreundliche Angebote machen Gomaringen besonders attraktiv für Familien.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Möbliertes Apartment mit Balkon
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