Das zum Verkauf kommende, sehr gepflegte Mehrgenerationenhaus in sonniger Südausrichtung wurde 1972 erbaut und 1977 um einen Dachausbau auf insgesamt ca. 245m² Wohnfläche erweitert. Hinzu kommen ca. 28m² Nutzfläche im Souterrain-Geschoss, welche genügend Platz für Hobby- und Kellerräume sowie eine PKW-Doppelgarage bieten. Die durchweg familiengerechte sowie praktische Raumaufteilung über 2 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss mit insgesamt 4 Wohnbereichen, 6 Schlafzimmer und 2 vollwertigen Bädern bietet ausreichend Platz für eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das 1977 zu einer separaten Wohnung ausgebaute Dachgeschoss kann jederzeit wieder flexibel in weitere Kinder- oder Schlafzimmer umgestaltet werden.
Der ca. 20m² große Südbalkon bietet einen herrlichen Freisitz und ist über den Wohnbereich im Erdgeschoss zugänglich. Besonders hervorzuheben ist der sich über zwei Ebenen erschließende, hinter dem Haus befindliche, traumhafte Garten mit Teich. Auch hier findet sich auf der Gartenterrasse ein weiterer Freisitz zum Verweilen und Grillen. Gerade für Kinder bietet dieser außergewöhnliche Garten genügend Platz zum Spielen. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 3.100 m², davon etwa ca. 2.600 m² Gartenfläche. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung sowie zur individuellen Gartengestaltung.
Derzeit erfolgt die Beheizung des Hauses über eine Zentralheizung, welche über Öl gespeist wird. Zu weiteren Warmwasser-Generierung befindet sich ein Solarthermie-Anlage auf dem Dach. Im Rahmen einer zukünftigen Modernisierung ist es sicher sinnvoll, die bestehende Heizung je nach gewählter Sanierungsoption in ein modernes System z.B. Wärmepumpe oder Hybridheizung zu tauschen.
Die Karlsbader Straße präsentiert sich im Bereich des Hauses als absolut ruhige Straße mit Anliegercharakter. Weder Durchgangsverkehr noch eine erhöhte Lärmemission aus der nachbarschaftlichen Umgebung stören die Wohnqualität.
Das Haus ist nicht bewohnt und steht somit für den Eigenbedarf sowie zur Vermietung kurzfristig zur Verfügung.
Gerne laden wir Sie herzlich zur Besichtigung dieser schönen Immobilie ein.
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Keltern verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren. Die Gemeinde im Enzkreis liegt südlich von Pforzheim und ist geprägt von Weinbergen, weitläufigen Landschaften und der Nähe zum Nordschwarzwald. Spazier- und Radwege sowie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Keltern und den benachbarten Orten vorhanden. Pforzheim und die umliegenden Gemeinden sind gut erreichbar und bieten ein ergänzendes Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur und Versorgung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
