Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügig geschnittenen Haupträume, die viel Platz für individuelle Wohnideen bieten. Der besonders weitläufige Hauptbereich eignet sich ideal als gemütliches Wohn- und Esszimmer und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft sowie einen Essbereich.
Auch der zweite große Raum überzeugt durch seine angenehme Größe und lässt sich hervorragend als Schlafzimmer mit zusätzlichem Platz für einen Arbeitsbereich oder eine Ankleide nutzen.
Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die beiden großen Räume bei Bedarf unkompliziert zu unterteilen. Dadurch lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen und bietet beispielsweise die Möglichkeit, einen zusätzlichen Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereich zu schaffen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Abstellräume, die ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder andere Utensilien bieten.
Das Badezimmer ist mit einem WC sowie einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird.
Die vorhandene Loggia lädt dazu ein, den Feierabend an der frischen Luft zu genießen und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Die Wohnung ist zudem bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Diese befindet sich derzeit im Eigentum der aktuellen Mieter und kann gegebenenfalls nach Absprache übernommen werden.
Ob für Paare, Singles mit großzügigem Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – diese Wohnung bietet viel Raum, Flexibilität und zahlreiche Möglichkeiten, sich ein gemütliches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
- ca. 105 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer mit zwei großzügig geschnittenen Haupträumen
- Flexible Raumgestaltung durch mögliche Unterteilung der Räume
- Zwei separate Abstellräume mit viel Stauraum
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Loggia zum Entspannen
- Bequemer Zugang über einen Aufzug
- Einbauküche ggf. vom Vormieter übernehmbar
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
🏡 Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Plochingen, direkt in der Innenstadt in der Straße Am Fischbrunnen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés.
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ideal für alle, die gerne mitten im Geschehen wohnen und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung legen.
🚉 Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Plochingen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn (S1) sowie zahlreiche Regionalzüge in Richtung Stuttgart, Esslingen, Göppingen und Ulm.
Auch mit dem Auto ist die Wohnung hervorragend angebunden. Über die nahe gelegene B10 erreicht man Stuttgart und Göppingen bequem. Die Autobahn A8 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Besonders für Berufspendler bietet die Lage somit ideale Voraussetzungen, um sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto flexibel unterwegs zu sein.
🛍️ Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur
Direkt in der Plochinger Innenstadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch Restaurants, Cafés und verschiedene gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar und laden dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Dank der zentralen Lage lassen sich viele alltägliche Erledigungen unkompliziert und ohne Auto erledigen.
🌳 Freizeit & Erholung
Trotz der zentralen Innenstadtlage bietet Plochingen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Der nahe gelegene Bruckenwasen-Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Auch die Spazier- und Radwege entlang des Neckars sowie die umliegenden Grünflächen und der Schurwald bieten ideale Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Darüber hinaus stehen in Plochingen verschiedene Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung.
❤️ Wohnen & Lebensqualität
Plochingen verbindet den Charme einer lebendigen Kleinstadt mit den Vorteilen einer hervorragenden Anbindung an die gesamte Region Stuttgart.
Die Innenstadt bietet eine angenehme Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kurzen Wegen, während die umliegenden Grünflächen für den nötigen Ausgleich sorgen.
Ob für Singles, Paare oder Berufspendler – die Lage eignet sich hervorragend für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Freizeitmöglichkeiten und Erholung verzichten zu müssen.
Hier genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und haben gleichzeitig die Natur direkt vor der Haustür.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede Immobilien GmbH
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70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Arbeiten, wo andere gerne wohnen würden
