Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Feldrandlage

73733 Esslingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Louis Linder, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS130424
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Betzgerstr. 52
    73733 Esslingen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive 19 % MwSt.
  • Hausgeld
    189 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    104,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien im Stadtteil Sulzgries in Esslingen am Neckar. Es verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 72 m² auf insgesamt 3,5 Zimmer. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, von welchem man einen tollen Blick ins Grüne hat. Der Essbereich befindet sich angrenzend an das Wohnzimmer. Vom Essbereich gelangt man direkt in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Tageslicht-Badezimmer und in das separate WC. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl- Zentralheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Die Wohnung wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt und kann in Absprache mit der Eigentümerin bezogen werden.

Bereits erfolgte Renovierungen:
- Isolierung der Außenwand im Jahr 2018
- Heizungserneuerung im Jahr 2018
- Installation einer Solaranlage im Jahr 2018
- Erneuerung der Fußbeläge im Jahr 2021

Wichtig für Sie zu wissen:
- monatliches Hausgeld: ca. 189,00 €
- Rücklagen gesamt zum 31.12.2020: ca. 16.265,36 €
- Rücklagen anteilig zum 31.12.2020: ca. 2.602,46 €

Ausstattung

- Einbauküche
- überwiegend Fliesen und Parkett-Bodenbelag
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Öl-Zentralheizung (2018)
- Balkon
- 1 Kellerraum
- 1 Garage

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Provisionshinweis:
Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

Lage

Mit knapp 73.000 Einwohnern gehört Esslingen am Neckar zur Region Stuttgart. Die wunderschöne Altstadt bietet eine Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Einkaufs- und Ausflugsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen, ruhig gelegenen Wohngegend in Esslingen. In nur 3 Gehminuten erreicht man eine große Feldlandschaft, die zum Spazierengehen einlädt.

- Eine Bäckerei, ein Metzer sowie ein Supermarkt (Bonus-Markt) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- In direktem Umfeld befinden sich außerdem u.a. ein Friseur sowie ein Ärztehaus mit einem Kinderarzt und einer Physiotherapie-Praxis
- Weitere Supermärkte wie Aldi und Lidl sind ca. 13 Autominuten entfernt
- Der Stuttgarter Flughafen ist ca. 28 Autominuten entfernt
- Drei Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich im Umkreis von ca. 1 km
- Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar
- Die Buslinie 109 fährt direkt nach Esslingen, von dort aus erreicht man mit der S-Bahn den Stuttgarter Hbf
- Banken, Restaurants sowie Bekleidungsgeschäfte sind fußläufig gut zu erreichen

Betzgerstr. 52, 73733 Esslingen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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