Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung nahe Breuningerland

71065 Sindelfingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Husein Gneidieh, Grundschmiede GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS130457
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    71065 Sindelfingen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Lastenaufzug
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus, das 1968 gebaut wurde. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 62 m², verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafräume, einen großzügigen Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Zustand der Wohnung ist baujahrestypisch und somit renovierungsbedürftig.

Es gehören ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz zur Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 20.000 € extra berechnet. Im Haus ist außerdem ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Mit dem monatlichen Hausgeld sind u.a. bereits Hausmeister- und Reinigungskosten abgedeckt - Ihnen wird quasi ein Rundum-Sorglos-Paket geboten!

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit direkt renoviert und bezogen oder vermietet werden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht möbliert ist. Die Einrichtung ist lediglich für die Vermarktung vorhanden.

Wichtig für Sie zu wissen:
- monatliches Hausgeld: 215,00 €
- Rücklagen gesamt zum 31.12.2020: 159.232,31€
- Rücklagen anteilig zum 31.12.2020: 4.267,05 €

Ausstattung

- renovierungsbedürftig: Elektrik veraltet, Badsanierung, teilweise Bodenbeläge erneuern, Wände tapezieren
- Kunststofffenster aus dem Jahr 1999
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
- Aufzug im Haus

Sonstige Informationen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem Öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kreisstadt Sindelfingen, etwa 15 km von Stuttgart entfernt. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants und Einkaufsgeschäfte wie das Breuningerland sind gut zu erreichen.

Mit dem Auto erreicht man die A81 in wenigen Minuten. Aber auch ohne Auto ist man in Sindelfingen durch die ausgeprägte Busvernetzung sowie den Anschluss an die S-Bahn hervorragend aufgehoben. Die S-Bahn Haltestelle „Goldberg“ ist fußläufig zu erreichen. Mit der S1 Richtung Plochingen kommt man in etwa 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Sindelfingen hat außerdem sehr viele Freizeitangebote zu bieten. Es gibt einige Museen, den bekannten Indoor-Freizeitpark Sensapolis, das Einrichtungshaus IKEA, das Mercedes-Benz-Kundencenter und Einiges mehr. Auch für die Naturliebhaber gibt es mehrere Parks in direkter Umgebung, die zu Spaziergängen einladen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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