Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Gewerbehaus . Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Lassen Sie Ihrem Handwerkerherz freien Lauf und wohnen Sie dafür günstig über die nächsten Jahre!
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum.
Zum Haus gehört ein riesiger Garten, der gemeinschaftlich mit einem weiteren Bewohner genutzt werden kann.
- Große Räume
- Günstige Miete
- Großer Garten
- Zentrale Lage
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
🏡 Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Berliner Straße, einer der wichtigsten Verkehrsachsen im Stadtteil Ebingen von Albstadt. Die Straße ist geprägt von einer Mischung aus Wohn‑ und Gewerbenutzung, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer funktionalen Infrastruktur. Durch die Lage an der B 463 bietet der Standort eine sehr gute regionale Erreichbarkeit und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie.
🚉 Verkehrsanbindung
Die Berliner Straße ist Teil der B 463, wodurch schnelle Verbindungen Richtung Balingen, Albstadt‑Tailfingen und Sigmaringen bestehen.
Mehrere Buslinien erschließen Ebingen und verbinden den Stadtteil mit dem Bahnhof Albstadt‑Ebingen.
Der Bahnhof bietet Regionalzugverbindungen u. a. nach Tübingen, Sigmaringen und Stuttgart.
Durch die direkte Lage an einer Hauptverkehrsstraße ist die Mobilität sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
Entlang der Berliner Straße und in unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter:
toom Baumarkt,
Aral‑Tankstelle mit REWE To Go,
Theas Imbiss,
Würth.
Diese liegen alle im direkten Umfeld der Hausnummer 4 und prägen die gute Versorgungsstruktur der Straße.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind im gesamten Stadtteil Ebingen gut erreichbar.
🌳 Freizeit & Erholung
Ebingen bietet vielfältige Sport‑ und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander‑ und Radwege sowie Grünflächen im Umland.
In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants wie EAT HAPPY und Doc Holiday, die zusätzliche gastronomische Abwechslung bieten.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil gut verteilt und schnell erreichbar.
Die Mischung aus Wohn‑ und Gewerbegebieten sorgt für kurze Wege im Alltag.
Die stabile Infrastruktur macht die Lage besonders praktisch für Familien.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Zentral gelegener Stellplatz im Heusteigviertel
