Kontaktdaten
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NameHerr Louis Linder
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FirmaGrundschmiede GmbH
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AdresseGymnasiumstraße 31B
70174 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 711 / 540 928 36
Objektdaten
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Objekt IDGS1304297
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse70499 Stuttgart / Weilimdorf
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EtageEG
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.83 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1981
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Zustandmodernisiert
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Kaution3.750,00 EUR
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Kaltmiete1.250,00 EUR
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Betriebskosten brutto370,00 EUR
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Warmmiete1.620,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Mietwohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand, erstreckt sich über 83m² und liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1981 erbauten Zweifamilienhauses.
"Raumaufteilung":
Die Wohnung ist in 3,5 Zimmer aufgeteilt. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Zwei der Zimmer dienen als Schlafzimmer, während das halbe Zimmer als Esszimmer genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das WC befindet sich separat und nicht im Badezimmer.
"Einbauküche":
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und enthält alle nötigen elektrischen Geräte.
"Terrasse":
Zusätzlich besitzt die Wohnung eine Terrasse, die zum entspannen im Freien einlädt.
"Kellerraum":
Im Untergeschoss des Zweifamilienhauses, wurde der Wohnung ein Kellerraum zugeteilt, welcher eine Waschmaschine und Trockner bereits besitzt.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet. Außerdem ist in den Nebenkosten bereits der Strom und das Kabelfernsehen enthalten.
Das Mietverhältnis für diese Wohnung wird auf max. 2 Jahre befristet sein, wobei eine Verlängerungsoption je nach Bedarf möglich ist.
Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Terrasse
- Eigener Kellerraum mit Waschmaschine und Trockner
- Bodenbelag überwiegend PVC
- vollständig möbliert und ausgestattet
Sonstige Informationen
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Weilimdorf, einem grünen Stadtteil im Nordwesten von Stuttgart. Diese Lage bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart sowie an die Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was das tägliche Leben in dieser Gegend besonders angenehm macht.
- In ca. 7 Autominuten erreicht man die Autobahn A81, über welche man unter anderem nach Heilbronn, Stuttgart, Ludwigsburg und Rottweil gelangt.
- Die U Bahnstation und Bushaltestelle "Löwen-Markt" sind in ca. 5-6 Gehminuten erreichbar.
- Die Supermärkte REWE, CAP, Lidl, Aldi und Penny sind ca. 2 - 5 Autominuten entfernt.
- Ein "dm-drogerie markt" ist in ca. 2 Autominuten erreichbar.
- Unterschiedliche Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung.
- Das Einkaufszentrum "Löwen-Markt Weilimdorf" ist ca. 7 Gehminuten entfernt.
- In ca. 12 Gehminuten erreicht man die ersten Waldwege.
- Der Spielplatz Mainzerstraße ist ca. 8 Gehminuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.