Wohnen mit Weitblick – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Panoramaterrasse
Ein Zuhause, das begeistert – mit viel Platz, modernem Wohnkomfort und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue beeindruckt!
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Esslingen-Zollberg erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche, einer hochwertigen Ausstattung und einem ganz besonderen Highlight: einer beeindruckenden, ca. 44 m² großen Terrasse mit herrlichem Panoramablick über das Neckartal.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Großzügigkeit und Wohnqualität im Mittelpunkt stehen. Die durchdachte Raumaufteilung, das einladende Wohnambiente und die geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende und individuelle Einrichtungsideen bietet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein und lässt auch für ambitionierte Hobbyköche kaum Wünsche offen.
Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Zwei Badezimmer sorgen dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen.
Das absolute Highlight ist zweifellos die weitläufige Terrasse: Auf rund 44 m² eröffnet sich Ihnen ein traumhafter Blick über das Neckartal. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, einem entspannten Nachmittag oder einem gemütlichen Abend mit Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.
Auch technisch überzeugt die Immobilie: Im Jahr 2023 umfassend modernisiert, präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine moderne Wärmepumpe und die Energieeffizienzklasse A unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage.
Fazit: Eine besondere Wohnung für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände. Großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung, eine beeindruckende Terrasse und ein fantastischer Ausblick vereinen sich hier zu einem Zuhause mit echtem Wohlfühlcharakter.
Ankommen. Durchatmen. Aussicht genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Esslingen-Zollberg!
- Teilweise möbliert
- Sanierter Zustand
- 2 Bäder
- Badewanne mit Whirlpool-Funktion
- Rainshower
- Panoramaterrasse
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Garage
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
🏡 Die Immobilie befindet sich in der Eichendorffstraße, einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße im beliebten Esslinger Stadtteil Zollberg. Das Umfeld ist geprägt von Ein‑ und Mehrfamilienhäusern, kleineren Grünflächen und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Bewohner, die ein gut angebundenes, aber dennoch ruhiges Wohnumfeld schätzen.
🚉 Verkehrsanbindung
Zollberg ist über mehrere Buslinien direkt mit der Esslinger Innenstadt, dem Bahnhof und den umliegenden Stadtteilen verbunden.
Der Bahnhof Esslingen bietet Anschluss an S‑Bahn (S1) sowie Regionalzüge Richtung Stuttgart, Plochingen, Göppingen und Ulm.
Über die B10 besteht eine schnelle Anbindung nach Stuttgart und Göppingen.
Die A8 (Anschlussstelle Esslingen) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für überregionale Mobilität.
Die Lage eignet sich besonders für Pendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel mobil bleiben möchten.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
In Zollberg befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und kleinere Geschäfte in kurzer Entfernung.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister und Gastronomie bietet die Esslinger Innenstadt, die schnell erreichbar ist.
Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind im Stadtteil und der Umgebung sehr gut vertreten.
Die Eichendorffstraße liegt in einem etablierten Wohngebiet mit stabiler Nachfrage und guter sozialer Infrastruktur.
🌳 Freizeit & Erholung
Die Lage bietet direkten Zugang zu den Neckarauen sowie zu den Natur‑ und Erholungsflächen rund um den Zollberg.
Beliebte Ausflugsziele wie die Esslinger Altstadt, der Maille‑Park, der Tierpark Nymphaea, die Zollberger Höhenwege und die umliegenden Weinberge sind schnell erreichbar.
Sportvereine, Spielplätze, Tennisanlagen und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Zollberg und Esslingen.
Die ruhige Wohnlage mit wenig Durchgangsverkehr bietet ein sicheres Umfeld für Kinder.
Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und familienfreundliche Angebote machen Zollberg besonders attraktiv für Familien.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede Immobilien GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Zentral statt irgendwo – 1 Zimmer mit Wohlfühlfaktor!
