Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohnambiente auf ca. 155 m² Wohnfläche.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die gepflegte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Die Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und kann von den neuen Mietern gegen eine angemessene Ablösesumme übernommen werden.
Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich große Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein einlädt.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei moderne Badezimmer, die einen hohen Wohnkomfort für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften gewährleisten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten und modernem Zustand und eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten.
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
- Zwei moderne Badezimmer
- Riesige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
🏡 Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich direkt in der Innenstadt von Plochingen. Das Umfeld ist geprägt von Ein‑ und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage bietet sehr kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
🚉 Verkehrsanbindung
Der Bahnhof Plochingen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an S‑Bahn (S1, S2), Regionalzüge und Fernverkehr Richtung Stuttgart, Esslingen, Göppingen und Ulm.
Über die B10 besteht eine hervorragende Anbindung an Stuttgart und Göppingen.
Die A8 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für überregionale Mobilität.
Die Lage eignet sich besonders für Pendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel mobil bleiben möchten.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
In der Plochinger Innenstadt befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Geschäfte und Gastronomien in kurzer Entfernung.
Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind im Stadtteil und der Umgebung sehr gut vertreten.
Die Straße Am Fischbrunnen liegt in einem etablierten Wohngebiet mit stabiler Nachfrage und guter sozialer Infrastruktur.
🌳 Freizeit & Erholung
Die Umgebung bietet zahlreiche Rad‑ und Spazierwege, insbesondere Richtung Schurwald, Bruckenwasen‑Park und entlang des Neckars.
Beliebte Ausflugsziele wie der Plochinger Stadtpark, der Hundertwasser‑Bahnhof, der Neckarhafen und die weitläufigen Naturflächen rund um den Schurwald sind schnell erreichbar.
Sportvereine, Spielplätze, Tennisanlagen und das Plochinger Hallenbad sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Plochingen.
Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und familienfreundliche Angebote machen Plochingen besonders attraktiv für Familien.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Wohntraum mit drei Zimmern – lichtdurchflutet, gepflegt und zentral geleg...
