Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Stuttgart-Möhringen. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder alleinstehende Personen.
Auf ca. 38 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft gemeinsam mit dem überdachten Südbalkon eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen ein.
Die separate, gut ausgestattete Küche verfügt über eine praktische Einbauküche mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche sowie WC ausgestattet und wurde neu saniert.
Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Hausmeisterservice sowie eine gemeinschaftliche Gartenanlage.
Die Lage im beliebten Stadtteil Stuttgart-Möhringen verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
- 5. Obergeschoss mit Aufzug
- Neu saniert
- Ca. 38 m² Wohnfläche
- Gut geschnittener Grundriss
- Heller Wohn- und Schlafbereich
- Überdachter Südbalkon mit Blick ins Grüne
- Moderne Einbauküche
- Gepflegtes Duschbad mit WC
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Privater Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Garten
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
🏡 Die Immobilie befindet sich im Winterlinger Weg, einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im südlichen Stuttgarter Stadtteil Möhringen. Das Umfeld ist geprägt von Ein‑ und Mehrfamilienhäusern, kleinen Grünflächen und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die ein ruhiges, aber hervorragend angebundenes Wohnumfeld schätzen.
🚉 Verkehrsanbindung
Die U‑Bahn‑Linien U3, U5, U6 und U8 (Haltestellen Möhringen Bahnhof / Sigmaringer Straße) bieten schnelle Verbindungen nach Stuttgart‑Mitte, Vaihingen, Degerloch und Plieningen.
Der Bahnhof Stuttgart‑Möhringen bietet zusätzlich Anschluss an die U12 sowie an mehrere Buslinien.
Über die B27 besteht eine direkte Verbindung Richtung Stuttgart‑Zentrum, Filderstadt und Flughafen/Messe.
Die A8 und A81 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für überregionale Mobilität.
Die Lage eignet sich besonders für Pendler, die zentral wohnen und dennoch flexibel mobil bleiben möchten.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und diverse Dienstleister.
Das Möhringer Zentrum mit Wochenmarkt, Einzelhandel und Gastronomie ist schnell erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Betreuungseinrichtungen sind im Stadtteil sehr gut vertreten.
Der Winterlinger Weg liegt in einem etablierten Wohngebiet mit stabiler Nachfrage und guter sozialer Infrastruktur.
🌳 Freizeit & Erholung
Die Nähe zu den Fildern, dem Kelley‑Park, dem SI‑Center, dem Freibad Möhringen und verschiedenen Spazier‑ und Joggingwegen bietet ein hohes Erholungsniveau.
Sportvereine, Fitnessstudios, Spielplätze und kulturelle Angebote wie das Stage Apollo Theater und das Stage Palladium Theater sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Möhringen und den angrenzenden Stadtteilen.
Die ruhige Wohnlage mit wenig Durchgangsverkehr bietet ein sicheres Umfeld für Kinder.
Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und familienfreundliche Angebote machen Möhringen besonders attraktiv für Familien.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
