Diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Weil im Schönbuch.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, sonnige Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer (inkl. WM-Anschluss) überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Ausstattung.
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen eine Ablöse vom Eigentümer übernommen werden. Die Konditionen hierzu werden individuell vereinbart.
Rund um das Gebäude stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein EDEKA-Markt befindet sich im selben Gebäude.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
- Offene Einbauküche (gegen Ablöse)
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Badezimmer mit funktionaler Ausstattung
- Große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen
- Personenaufzug im Gebäude
- Eigener Kellerraum
- Eigener TG-Stellplatz
- Gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung
- Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage
- Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA) in unmittelbarer Nähe
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
🏡 Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße, einer zentralen, gut erreichbaren Wohn‑ und Geschäftsstraße im Herzen von Weil im Schönbuch. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleineren Geschäften, Gastronomie und einer angenehmen, lebendigen Nachbarschaft. Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die ein ausgewogenes, urban‑ländliches Wohnumfeld schätzen.
🚉 Verkehrsanbindung
Weil im Schönbuch ist über die Schönbuchbahn (RB) direkt an Böblingen, Holzgerlingen, Dettenhausen und den Regional‑/S‑Bahn‑Verkehr Richtung Stuttgart angebunden.
Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit Waldenbuch, Schönaich, Dettenhausen und dem gesamten Schönbuch‑Gebiet.
Über die B464 besteht eine schnelle Anbindung Richtung Böblingen, Sindelfingen und Tübingen.
Die A81 (Anschlussstelle Ehningen/Böblingen) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für überregionale Mobilität.
Die Lage eignet sich besonders für Pendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel mobil bleiben möchten.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants und diverse Dienstleister.
Die Ortsmitte von Weil im Schönbuch mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie ist fußläufig erreichbar.
Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind im Stadtgebiet sehr gut vertreten.
Die Hauptstraße liegt in einem etablierten, zentralen Wohngebiet mit stabiler Nachfrage und guter sozialer Infrastruktur.
🌳 Freizeit & Erholung
Die Lage bietet direkten Zugang zu den Wald‑ und Erholungsflächen des Schönbuchs, einem der attraktivsten Naturgebiete der Region.
Beliebte Ziele wie der Naturpark Schönbuch, der Waldenbucher Schlosspark, der Bromberg, zahlreiche Wander‑ und Radwege sowie Spiel‑ und Sportanlagen sind schnell erreichbar.
Vereine, Sportstätten, Tennisplätze und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im Ort und sind gut erreichbar.
Die verkehrsberuhigten Bereiche rund um die Hauptstraße bieten ein sicheres Umfeld für Kinder.
Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und familienfreundliche Angebote machen Weil im Schönbuch besonders attraktiv für Familien.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
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