Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet mit ihrem klassischen Grundriss eine angenehme Aufteilung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie ein separates Schlafzimmer.
Die vorhandene Einbauküche befindet sich derzeit in einem älteren Zustand. Sollte die Küche nicht übernommen werden, kann diese auf Wunsch vor Einzug entfernt werden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, eine eigene Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu planen und einzubauen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und schafft praktische Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrräder, Koffer, Haushaltsgegenstände und vieles mehr.
Nach dem Auszug des bisherigen Mieters wird die Wohnung nochmals frisch gestrichen und mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Dadurch wird die Wohnung vor der Neuvermietung optisch aufgewertet und in einem gepflegten Zustand übergeben.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 70,00 € monatlich anzumieten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Dachgeschosswohnung suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche
- Separates Schlafzimmer
- Küche kann auf Wunsch vor Einzug entfernt werden
- Neuer Bodenbelag
- Wohnung wird frisch gestrichen
- Eigener Kellerraum
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 70,00 € monatlich
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
🏡 Die Immobilie befindet sich in der Robert‑Koch‑Straße, einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße im beliebten Esslinger Stadtteil Zell. Das Umfeld ist geprägt von Ein‑ und Mehrfamilienhäusern, kleineren Grünflächen und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die ein gut angebundenes, aber dennoch ruhiges Wohnumfeld schätzen.
🚉 Verkehrsanbindung
Zell ist über mehrere Buslinien direkt mit der Esslinger Innenstadt, dem Bahnhof und den umliegenden Stadtteilen verbunden.
Der Bahnhof Esslingen bietet Anschluss an S‑Bahn (S1) sowie Regionalzüge Richtung Stuttgart, Plochingen, Göppingen und Ulm.
Über die B10 besteht eine schnelle Anbindung nach Stuttgart und Göppingen.
Die A8 (Anschlussstelle Esslingen) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für überregionale Mobilität.
Die Lage eignet sich besonders für Pendler, die ruhig wohnen und dennoch flexibel mobil bleiben möchten.
🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
In Zell befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und kleinere Geschäfte in kurzer Entfernung.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister und Gastronomie bietet die Esslinger Innenstadt, die schnell erreichbar ist.
Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind im Stadtteil und der Umgebung sehr gut vertreten.
Die Robert‑Koch‑Straße liegt in einem etablierten Wohngebiet mit stabiler Nachfrage und guter sozialer Infrastruktur.
🌳 Freizeit & Erholung
Die Lage bietet direkten Zugang zu den Neckarauen, ideal zum Spazieren, Joggen und Radfahren.
Beliebte Ausflugsziele wie die Esslinger Altstadt, der Maille‑Park, der Tierpark Nymphaea und die umliegenden Weinberge sind schnell erreichbar.
Sportvereine, Spielplätze, Tennisanlagen und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.
👨👩👧👦 Familienfreundlichkeit
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Zell und Esslingen.
Die ruhige Wohnlage mit wenig Durchgangsverkehr bietet ein sicheres Umfeld für Kinder.
Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und familienfreundliche Angebote machen Zell besonders attraktiv für Familien.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Grundschmiede GmbH
Gymnasium Str. 31B
70174 Stuttgart
Tel: +49 (0) 711 / 540 928 30
E-Mail: kontakt@grundschmiede.de
Der Schmied des 21. Jahrhunderts beherrscht neben seinem Handwerk mittlerweile auch den Umgang mit den sozialen Medien und postet so selbstverständlich wie er den Hammer schwingt. Wir sind der moderne Immobilienmakler, im gesamten Gebiet Stuttgart tätig, von Bad Cannstatt bis Ludwigsburg, Esslingen, Böblingen und Leonberg
Viel Platz. Viel Stauraum. Viel Zuhause.
