Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² wurde im Jahr 1977 erbaut und befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, 2 Tageslicht-Badezimmer und insgesamt drei Etagen:
Erdgeschoss (ca. 50 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Flur und Terrasse
Obergeschoss (ca. 52 m²): Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Flur und Balkon
Dachgeschoss (ca. 28 m²): 1 großes Zimmer, 1 Badezimmer, Flur sowie eine Loggia
Das Haus überzeugt mithilfe der großen Fensterfronten durch helle Räume und eine gute Raumaufteilung.
Der Mieter muss mit allen Versorgern selbstständig Verträge abschließen.
Ausstattung
- Küche mit Einbauküche
- Badewanne
- Separates WC
- 2 Balkone, 1 Terrasse
- 4 Kellerräume
Sonstige Informationen
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Der Stadtteil Wangen befindet sich direkt am Ufer des Neckars und zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Wangen ist der optimale Ausgangspunkt für Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Naturschutzgebiet "Wangener Höhe" mit diversen Gartenwirtschaften sowie die "Schleyerhalle", die "Porsche Arena" und der „Canstatter Wasen“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem verfügt der Stadtteil Wangen über einen direkten Zubringer zur B10. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse, somit fällt der Durchgangsverkehr weg.
- Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Ümmet Supermarkt, Erciyes Supermarkt, Kaufland und BETA Asia-Supermarkt sind in 3 bis 7 Autominuten zu erreichen.
- Die nächste U-Bahn Haltestelle "Hedelfinger Straße" sowie die Haltestelle "Wangen Marktplatz" erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten, hier fahren die U9 Hedelfingen / Heslach Vogelrain und die U13 Feuerbach / Hedelfingen.
- Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in ca. 2 bis 8 Autominuten zu erreichen.
- Diverse Restaurants und Bäcker sind in ca. 1 bis 5 Gehminuten erreichbar.
- Die Stuttgarter Innenstadt ist in ca. 18 Autominuten zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Immobilienmakler mit Schürze
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