Typische Fehler bei einem Immobilien-Erstkauf vermeiden

Immobilien sind eine super Sache, wenn man weiß, worauf man sich einlässt. Insbesondere Erstkäufer begehen oft entscheidende Fehler, die zu negativen Erfahrungen mit Immobilien führen. Genau diese räumen wir in diesem Artikel aus. Wir schleifen den Erstkauf glatt, bis alle Unebenheiten beseitigt sind.

1) Keine Klarheit über Immobilienkauf

Nicht genau zu wissen, was man eigentlich will, ist einer der größten Fehler beim Kauf einer Immobilie, der ein Desaster einleitet. Deshalb sollten Sie sich zunächst die Frage stellen, wie Ihre künftige Wohnsituation aussehen soll.

Möchten Sie in einem Haus, einem Reihenhaus, einer Doppelhaushälfte oder doch lieber in einer Wohnung wohnen? Nachdem diese grundlegende Entscheidung getroffen wurde, sollten Sie sich Ausschlusskriterien überlegen. Was muss die Immobilie unbedingt mitbringen, um in Betracht zu kommen, bspw. einen Balkon, eine Terrasse, eine Garage oder sonstige Elemente.

2) Wenig vorausschauende Planung

Auch wenn das Leben voller Überraschungen ist, sollten Sie dennoch so weit wie möglich in die Zukunft blicken. Denn wenn Sie sich für den Kauf einer 60 m² Wohnung entscheiden, jedoch bereits wissen, dass Sie sich in fünf Jahren einen Hund zulegen werden und auch ein Kinderwunsch besteht, so wird die Wohnung in absehbarer Zukunft zu klein sein.

Lieber mehr Platz einplanen als später zu eingeengt zu leben. Freiraum in der eigenen Wohnung ist ein Genuss, das sich jeder beim Kauf einer Immobilie verdient hat.

3) Zu schnell aufgeben

Das Immobilienangebot ist gigantisch und die Suchergebnisse können auf den ersten Blick erschlagend sein. Wer ausgiebig sucht, wird am Ende auch mit dem Ergebnis zufrieden sein und seine passende Immobilie finden.

Es gibt Käufer, die direkt zuschlagen. Nach der ersten Immobilienbesichtigung gekauft. Wer dieses Glück hat, kann sich freuen. Andere suchen länger und brauchen Alternativen. Gehen Sie die Suche und Auswahl einfach positiv an. Wer sucht, der findet.

4) Besichtigung ohne Protokoll

Lassen Sie sich bei der Besichtigung Zeit, um alles ausgiebig in Augenschein zu nehmen. Werfen Sie dabei Blicke in jede noch so enge Nische und inspizieren Sie die kleinsten Ecken. Ganz wichtig: fotografisch festhalten!

Auch wenn Sie glauben, sich nach der Besichtigung daran erinnern zu können, helfen fotografische Gedächtnisstützen weiter. Insbesondere dann, wenn Sie sich mehrere Immobilien anschauen und die Erinnerungen verschwimmen.

5) Unzureichender Finanzierungsvergleich

So wichtig die Immobilie selbst, ist auch die Finanzierung. Ein ausgefeiltes und zugeschnittenes Finanzierungskonzept entscheidet über Erfolg oder Misserfolg. Vergleichen Sie deshalb diverse Angebote – anstatt blind der Hausbank zu vertrauen. Denn auch hier gilt: wer sucht, der findet.

Beim Immobilienkauf sollten schnelle und bedachte Entscheidungen getroffen werden. Die Fallstricke der Immobilienfinanzierung sind überwindbar, denn vor Ihnen haben schon viele Immobilienkäufer die Zusage für einen Kredit erhalten. Aktuell lohnt sich ein Kredit besonders.

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Fragen? Da kann der Schmied helfen!

Gemeinsam schmieden wir einen Finanzierungsplan, der genau auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnitten ist.

Ob für den Privatgebrauch, Weiterverkauf oder einer Vermietung – erfüllen Sie sich den Traum der eigenen Immobilie. Wir kennen die unterschiedlichen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen Ihnen bei der Entscheidung. Auch bei der Zusammenstellung aller Dokumente für ihre Immobilienfinanzierung stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Verschiedene Finanzierungsdienstleister, Banken und Kreditinstitute in Stuttgart und Umgebung stehen in engem Kontakt mit dem Schmied. Von diesen langjährigen Partnerschaften profitieren Sie bei der Finanzierung Ihres Immobilientraums.