Einträge von Grundschmiede

Mietvertrag kündigen: So geht es richtig

Mietverträge bestehen in den meisten Fällen nicht für alle Ewigkeit. Damit die Kündigung des Mietvertrags reibungslos abläuft, sollten Sie als Mieter, aber auch als Vermieter, auf einige Dinge achten. Denn aus welchen Gründen Sie auch kündigen, mit der Abwicklung des Umzugs und der Wohnungssuche hat man bereits genug zu tun. Umso wichtiger daher, dass die […]

Nachhaltig Wohnen: 5 Tipps für den Alltag

Es ist noch gar nicht so lange her, dass Themen wie Umweltschutz und Nachhaltigkeit nur müde belächelt wurden. Heute hat sich für diese Themen in der Bevölkerung ein großes Bewusstsein gebildet. Damit ist nicht gemeint, dass Sie Ihr ganzes Leben umkrempeln müssen, um nachhaltig(er) zu leben. Schon kleine Taten können hier Großes bewirken.

Immobilienkauf ohne Eigenkapital: alles auf einen Punkt

Bei der Immobilienfinanzierung hört man im Volksmund meist folgendes: zusätzlich zum Kaufpreis müssen mit 10 % Nebenkosten gerechnet werden. Außerdem muss mindestens 20 % des Kaufpreises (inklusiv Nebenkosten) durch Eigenkapital gedeckt sein. Ansonsten bewilligt die Bank nur noch sehr schwer keinen Kredit.

Grundstück verkaufen: Tipps und Infos

Die Gründe für einen Grundstücksverkauf können vielfältig sein. Vielleicht ist das Grundstück zu groß und Sie wollen einen Teil veräußern? Oder Sie haben ein Grundstück geerbt, aber es befindet sich in einem anderen Bundesland? Möglicherweise wurde das Grundstück wider Erwarten doch nicht zu Bauland? Unabhängig davon, warum Sie sich für einen Verkauf entschieden haben, bei […]

Der Energieausweis – wichtige Fakten und Informationen

Der Ausweis mit den energetischen Eckdaten wurde im Jahr 2009 in Deutschland flächendeckend im Rahmen der Vermietung bzw. des Verkaufs eingeführt. Im folgenden Artikel wird das Dokument konkret vorgestellt und wichtige Fragen, bspw. wie die Erstellung erfolgt und was für Energieausweisarten existieren, erläutert.

So läuft ein Immobilienkauf ab

Viele deutsche Sparer müssen bei der Vermögensbildung umdenken. Schon seit Jahren werfen das Sparbuch und Festgeldkonten keine zufriedenstellenden Renditen mehr ab. Häufig reichen die erzielten Zinsen nicht einmal aus, um die Inflation auszugleichen. Seit die Menschen in der Corona Krise mehr Zeit hatten, um sich finanziellen Themen zu widmen, ist vielen klar geworden, dass es […]

Die Kennzeichen einer guten Anlageimmobilie

Wer sein Vermögen derzeit beispielsweise auf der Bank parkt, wird keinen Zuwachs erleben. Ganz im Gegenteil. Einige Kreditinstitute verlangen bereits Strafzinsen für besonders hohe Beträge und haben Gebühren auf zahlreiche Dienstleistungen eingeführt. Kein Wunder also, dass Immobilien als Wertanlage immer beliebter werden. Sie versprechen durch steigende Mieten und Preise eine hohe Rendite. Dabei eignet sich […]

KfW Förderungen für Privatpersonen bei bestehenden Immobilien

Renovierungen und Sanierungen können in Windeseile einen mittleren fünfstelligen Betrag annehmen. Das hält viele Immobilienbesitzer oft davon ab, diese durchzuführen, da sie nur die Kosten sehen. Viele Modernisierungsarbeiten – insbesondere im Bereich der energetischen Sanierung – sparen jedoch monatlich Geld ein und amortisieren sich so nach einiger Zeit. Privatpersonen können für derartige Vorhaben finanzielle Unterstützung […]

So finden Sie den richtigen Mieter für Ihre Immobilie

Sie haben sich bei der Überlegung, ob Eigenheim oder Kapitalanlage für letzteres entschieden, anschließend die 4 Schritte zum erfolgreichen Immobilienankauf durchlaufen, sicher die Fallstricke einer Immobilienfinanzierung vermieden und sind nun auf der Suche nach einem passenden Mieter für Ihr Objekt? Dann sind Sie hier genau richtig!

Wie Gebäudebetreuung den Wert einer Immobilie erhält

Immobilien per se sind äußerst wertstabil – auch in Krisenzeiten. Während viele Branchen und Wirtschaftszweige unter der aktuellen Coronapandemie leiden, zeigt sie kaum Auswirkungen auf die Immobilienpreise. Mit Ausnahme eines kurzzeitigen, leichten Rückgangs im Frühjahr, hat sie Immobilien nicht weiter beeinflusst. Im Gegenteil. Die Preise steigen kontinuierlich weiter.